Ing. arch. Michal Hrnčíř
Prodej bytu 3+1 84 m², Hradec Králové
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1 o celkové ploše 99,29 m² (užitná plocha bytu 84,36 m²) se čtyřmi lodžiemi (každá o ploše 3,39 m²) a sklepem (1,37 m²) v žádané lokalitě Hradec Králové – Nový Hradec Králové. Byt se nachází ve 2. NP a vzhledem k zasazení domu do svažitého terénu je byt situován čtyři podlaží nad parkem nacházejícím za domem. Byt je orientován na severovýchod a jihozápad, díky čemuž je prosluněný po celý den. Pokoje mají výhled do parku. Každý pokoj má vlastní lodžii; lodžie směrem do hlavní ulice je zasklená posuvnou stěnou, která účinně tlumí vnější hluk. Byt prošel před pěti lety rekonstrukcí (kuchyně, koupelna, podlahy). Kuchyně je plně vybavená běžnými spotřebiči a plynovým sporákem – navržena s důrazem na funkčnost a praktičnost - stávající majitel je profesionální kuchař. Dům je kompletně zateplený, má plastová okna, dva výtahy, dálkové vytápění a ohřev vody. Pro čtyřčlennou rodinu činí měsíční poplatky přibližně 6 500 Kč. Parkování je veřejné a bezproblémové, s možností pronájmu vyhrazeného stání. Lokalita patří mezi nejžádanější části Hradce Králové – v blízkosti je OC Futurum, nemocnice, školy, školky, zastávky MHD a lesopark s cyklostezkami, lanovým centrem a pasteveckou rezervací divokých koní. V okolí je dostatek obchodů (Billa, Albert) a sportovišť (GAPA aréna, golfové hřiště). Byt je vhodný pro rodinu i jako investice – je připraven k okamžitému nastěhování. Pro tuto nemovitost jsou stanoveny nadstandartní podmínky pro poskytnutí úvěru a zcela bez nákladu za vyřízení.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| ID nemovitosti | 1032 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 99 m² |
| Plocha obytná | 99 m² |
| Plocha užitná | 84 m² |
| Plocha zastavěná | 2 407 m² |
| Cena | 7 790 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |