Petr Gregor
Prodej bytu 1+1 37 m², Hradec Králové
Popis nemovitosti
Ideální jako investice i pro vlastní bydlení! Nabízím k prodeji světlý a vkusně zrekonstruovaný byt 1+1 o celkové ploše 36,8 m² + balkon 1,8 m². Byt se nachází ve 3 patře (4. NP) cihlového domu bez výtahu ve velmi žádané lokalitě Hradce Králové – ulice Okružní 1135. Stav nemovitosti: Dům prošel v uplynulých letech částečnou revitalizací – má novou střechu, opravené elektroinstalace ve společných prostorách, nové vchodové dveře a schránky a také proběhla generální oprava balkonů. Díky tomu jsou budoucí náklady na údržbu minimální. Byt byl kompletně zrekonstruován v roce 2016: • nové elektrické rozvody včetně připojení na internet • moderní koupelna a samostatné WC • nové podlahy (v obytném pokoji zachované a přebroušené původní parkety) • nové interiérové i vchodové dveře včetně zárubní Nemovitost je ve výborném stavu, bez nutnosti dalších investic. Vhodný jako investice i k vlastnímu bydlení: Aktuálně je byt pronajat spolehlivému nájemci, což představuje ideální investiční příležitost s okamžitým výnosem. Zároveň je ale nemovitost vhodná i k vlastnímu bydlení – v takovém případě se nájemník po dohodě vystěhuje, a byt bude k dispozici novému majiteli. Atraktivní lokalita: Ulice Okružní nabízí výborné spojení do centra města (zastávka MHD pár minut chůze), v okolí je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, lékařská zařízení i sportovní vyžití. Lokalita je velmi oblíbená díky blízkosti přírody – Šimkovy sady, kde se nachází dětské hřiště s restaurací, grilovací a relaxační zóny. Naproti sadům se nachází rozsáhlý obchodní park s hobbymarketem. Vše na dosah ruky, v docházkové vzdálenosti pěti minut. Díky dobré dopravní dostupnosti a příjemnému okolí je byt skvělou volbou jak pro investory, tak pro ty, kdo hledají pohodlné bydlení v Hradci Králové. Shrnutí: • Dispozice 1+1, plocha 36,8 m² + balkon 1,8 m² • 3. NP z 4 MP, cihlový dům bez výtahu • Dům po revitalizaci • Byt po kompletní rekonstrukci (2016) • Možnost koupě s nájemcem = okamžitý výnos (vysoká poptávka po nájmu) • V případě vlastního bydlení se nájemce vystěhuje • Oblíbená lokalita s výbornou dostupností a občanskou vybaveností Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 16 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 976 m² |
| Plocha užitná | 37 m² |
| Plocha zastavěná | 976 m² |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | F - Velmi nehospodárná |